생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 애플아울렛, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접하고 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. 또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다. 미래 개발호재의 경우 서부산 행정복합타운이 2027년에 예정되어 있으며 사상 드림스마트시티가 계획되어 있습니다.
단지배치
잔디광장, 석가산과 조형폭포가 있는 미라지 포레, 물놀이터로 구성된 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등 다양한 조경 공간을 제공해 쾌적함을 더했어요. 또한, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안부터 편의, 건강까지 주거생활의 질을 높일 수 있어요. 동궁초와 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심통학권을 확보하고 있으며, 승학산과 낙동강을 곁에 둔 배산임수의 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등 근처의 다양한 자연공원을 통해 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있어요.
더샵 리오몬트 아파트는 주변 서부산의 여러 개발호재가 계획되어 미래가치가 높다고 평가받고 있습니다. 47%으로 산정되어 자연친화적인 면모를 기대할 수 있으며 주차 대수는 아파트 1667대, 근린생활시설 5대 주차면적을 확보한 총 1,672대의 주차공간을 자랑합니다. 천혜의 자연환경은 대기오염으로부터 자유로워질 수 있다 보니 최근 중요한 요소로 인식되었습니다.
더샵 리오몬트 모델하우스 견본주택 주소는 부산광역시 서구 동대신동1가 181입니다.또한 교육 특화 아파트로 부산 최초로 2024 한국산업의 브랜드파워 학원 부분 14년 연속 1위의 종로엠스쿨이 단지 내 학습관을 위탁운영하는 업무 협약을 맺고 최상의 교육 특화 서비스를 제공할 예정이라 자녀 교육의 관심이 많은 학부모들을 중심으로 많은 주목을 받고 있습니다. 엄궁 포스코는 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다.
또한 주변의 여러군데에 개발호재가 예상되기 때문에 미래가치도 높게 평가되어 많은 분들이 이목을 집중하고 있는 곳입니다. 부산을 포함해 얼어붙어있던 전국의 부동산 침체가 올해 상반기까지 지속되는듯 보이는 상황에서 총선 후 있을 긍정적인 변화로 현 상황이 바뀔 것으로 예상되고 있어 올 하반기에 여러 곳에서 분양을 앞두고 있는 상황입니다. 해당 매물지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지입니다.
3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다. 최근 분양가 인플레이션으로 인해부산시내 분양의 경우3. 다만, 관심도가 상대적으로 떨어지는 위치라서호불호가 갈릴것 같습니다.
또한 주변에는 비교할 만한 비슷한 신축의 아파트가 없기 때문에 구축밭의 신축의 등장으로 많은 관심이 있을 것이라 보여지네요. 이 점 하나의 조건만 보시더라도 해당 APT의 가치는 충분할 것이라 판단됩니다. 바로 옆에 자리하고 있는 엄궁동 롯데 캐슬리버의 경우 32평기준 2010년도에 사용승인 되었으며 최근 실거래가가 4억 900만원에 이루어진 걸 보았을 때 결코 비싼 분양가는 아니라고 생각되네요.
커뮤니티
더샵 리오몬트 공급대상 이번에 공급되는 866세대의 타입별 내역을 보면,- 59㎡ 280세대 - 72㎡ 245세대- 84㎡A 311세대- 84㎡B 30세대로 구성되어 있습니다. 교통환경더샵 리오몬트는 지하철 선 엄궁역과 서부산 유통지구역이 도보권에 있어 대중교통이 편리합니다. 인근에는 을숙도 생태공원, 삼락생태공원, 삼락야구장 등이 위치해 있어 녹지공간이 풍부하답니다.
더불어 승학산, 낙동강 주변의 자연환경과 배산임수 입지, 그리고 여러 공원들이 있어 건강과 힐링에 여유로운 생활을 보장합니다. 또한, 부산 아파트 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 위해 교육특화 서비스를 제공할 예정입니다. 교육에 있어서도 단지 근처에 엄궁초, 동궁초가 있어 도보로 통학이 가능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 설립될 계획입니다.
초등학교는 엄궁초나 동궁초 중에서 배정될 예정인데요. 단지 바로 옆에서는 2010년 5월 입주한 1,852세대의 엄궁롯데캐슬리버가 위치하고 있는데요. 7학교군에서도 성취도가 높은 곳은 5km이상 떨어져 있네요.
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엄궁 더샵 리오몬트는 1852세대 2010년 5월에 입주한엄궁롯데캐슬리버 아파트 가격입니다최근 거래가가 3억 4000만원인데부동산 거품기에는 4억5000을 찍기도 하였습니다사실 엄궁동 지역이 전체적으로 개발계획이 있고오래되어 다른 비교대상을 찾기가 어렵네요. 교육일단 초등학교만 보았을 때는동궁초등학교가 가깝습니다그러나! 초등학교가 가까워도이근처가 경사가 좀 심하다는 것이아쉽네요. 하지만 사상~하단선이 착공됨에 따라이 주변의 교통을 해결할 거 같은데요참고로 사상~하단선 중 더샵 리오몬트가 위치한엄궁동 지역은 3공구 지역입니다현재로서는 선 하단역이 가장 가까운데도보로는 불가능한 수준이지만현재가 아니라 장기간 특히 엄궁역의 개통이 되면교통은 봐야할 거 같습니다지도에 나오는 계획된 것들은 아주 먼~~시간이^^.
이어서 엄궁 더샵 리오몬트가 제공하는 주변 환경을 살펴봅시다. 고등학교는 차량으로 10분 내에 통학 가능한 거리에 위치에 있어요. 해당 아파트 단지는 엄궁동 132번지 일대에 들어서며 F에서 지상 층의 높이로 11개 동으로 건설될 예정입니다.
지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다. 또한 입주시기는 2027년 6월에 예정되어 있습니다. 교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하며 사상하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정이고 장낙대교와 승학터널, 경전선 전철 등이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 예정입니다.
청약통장 가입 6개월이상, 세대원, 유주택자 등 전매제한 6개월과 거주의무기간과 재당첨제한이 적용되지 않아 누구나 도전해볼 만 한 주거공간입니다.역세권 아파트의 강세가 이어 지면서 그 쏠림현상은 앞으로 지속될 것으로 보이며지난 6월 28일 GRAND OPEN 으로 견본주택의 많은 내방객과 좋은 평가를 받는 더샵 리오몬트는 브랜드 경쟁률이 궁금하기만 합니다. 접근성이 대폭 향상 되면서 부동산 지가와 비전이 눈부신 향상을 할 것 입니다.
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타워형
엄궁 더샵 리오몬트의 대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지이고요규모는 지하 에서 지상 총 1,305세대 11개 동으로이루어져 있다고 합니다그리고 주차 대수는 총 1,672대(상가 주차장 5대 포함)세대당 1. 오늘 안내해 드릴 부동산은부산 사상구 엄궁 3구역 아파트더샵 리오몬트 단지 정보입니다그럼 사업개요부터 한 번 살펴보겠습니다. 안녕하세요부산시 영도구 공인중개사 사무소다온 부동산입니다다들 휴가는 다녀오셨나요?저는 지금은 너무 더워서 좀 늦게가려고 합니다(이런 날씨엔 걍 실내에만 있는 게최고ㅋㅋ).
더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다. 총1,305세대 중 조합원분양,임대주택 및 보류지 등을 제외한일반분양은 866세대입니다. 부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요.
주차대수주차대수 1,672대세대당 주차대수 약 1. 하지만 추후 교통여건이 상당히 좋아질 것으로 예상되는데요. 입주자모집공고 : 6월 28일특별공급 : 7월 8일1순위 청약 : 7월 9일2순위 청약 : 7월 10일당첨자 발표 : 7월 16일.
교통부산교통공사 사상하단선 미래 노선도 살펴보면한창 공사 중인 사상하단선은26년도에 개통될 예정인데요. 고바위 평지가 아니라서단차로 인해 3단으로 연결되는 것이 특징이고지하 이 모두 연결되고상가가 총 7개호실로 이루어져 있었고101~103동 앞쪽으로 84,72타입으로 구성, 그리고 조합원이 많이 가져간 것으로 보아주출쪽, 공동생활시설 ,엄궁역 가까운 쪽으로 더 선호하고 있었고, 뒷동은 59타입으로 초등학교 가깝게 위치하고 있어요. 2억저는 개인적으로 이런 생각을 해보았습니다,같은 서부산에 이 정도 금액이면에코델타시티에 P를 주고 한번 투자해 보겠다는 생각이 들었어요.
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엄궁 더샵 리오몬트아파트 분양내용
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부산광역시 사상구 132번지 일대로 지하 ~지상 11개동 1305세대 중 866세대를 공급합니다. 입주자 모집공고일 기준무주택세대구성원으로 해당 기관장의 추천이나 인정 서류를 받은 분이 지원 가능합니다. (부부는 가능)당첨되어 동호수를 배정받고도 계약을 체결하지 않은 경우에도 당첨자로 봅니다.
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엄궁, 학장은 원래부터 그 지역에 계속해서 살았거나 저렴한 가격 때문에 신혼부부들이 들어가서 거주하는 경우가 많다. 모델하우스에 가보지 못해 아쉽지만 신혼 초에 엄궁 주변에서 살았던 경험이 있어서 그 지역에 대해서 어느 정도는 알고 있다. 우선 1순위 청약은 84타입을 제외하고는 미달이라는 결과가 나왔다.
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전용 84 B 타입공급세대수 약 30 세대최고가 기준약 5억 9,800 만발코니 확장비용1,900만. 또한 더샵리오먼트 단지 북쪽으로 사상드림스마트시티, 서부산행정복합타운(27년 예정)이 계획되어 있습니다. 특히나 서부산으로는 녹산지구, 화전지구 산업단지 등기업체가 밀집되어 있어 직주근접으로의 좋은 입지로도 보여지네요.
단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공해 주며 스마트폰 앱을 통해 세대 내 가전제품과 냉난방 등을 조절할 수 있고 청정환기시스템(유상옵션)을 통해 환기와 공기청정, 살균을 동시에 할 수 있습니다. 또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. 전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다.
또한 주차장을 지하화하여 지상에는 어린아이들이 마음 놓고 도보 생활이 가능할 수 있는 주거 환경을 조성하였으며 조경시설을 추가적으로 배치하여 다채로운 테마의 산책로, 정원 등이 배치하여 단지 내에서 충분한 힐링 라이프를 영위할 수 있을 것입니다. 지하 부터 지상 , 11개동, 1,305세대의 대단지 규모를 자랑하는 사업지로써 일반분양은 866세대가 공급될 예정입니다. 아파트 주변에는 엄궁초, 동궁초, 중학교 등 여러 개의 교육 시설이 포진되어 안전하게 도보로 통학이 가능한 안전학세권을 갖추었습니다.
먼저 대한민국 제 2의 도시 부산광역시에서 분양이 진행된 더샵 리오몬트입니다. 여기에 1순위 청약에서도 26세대 공급에 28,869개의 통장이 몰렸습니다. 부산분들에게는 엄궁3구역으로도 익숙한 단지입니다.
안녕하세요 청약홍입니다이번에 소개 해드릴 현장은부산 사상구 엄궁동에 위치한더샵 리오몬트라는 아파트입니다엄궁동은 근 10년동안 신축공급이없었기에 아마 지역주민들이관심을 많이 가지지 않을까생각합니다. 엄궁 더샵 리오몬트엄궁3구역 재개발 일원✔사업개요부산 사상구 엄궁동 132번지 일원지하~지상11개동 1,305세대중 866세대 일반분양주차 1,701대시공사 포스코건설✔청약일정6월 말전후로 오픈예정✔예상분양가평당 1,800만원예상✔청약조건부산거주자 또는 울산 경남 거주자6개월 이상 면적별 예치금충족전매제한 6개월거주의무기간X재당첨제한X✔계약조건계약금10% 중도금60% 잔금30%중도금 이자후불제 예상✔한마디주변 아파트들 금액하고비교했을시 분양가격이 비싸게 나온다면미분양이 나올확률이 높아보인다. 그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다.
입지인프라
🔻 관심고객등록 백화점상품권 이벤트🔻https:forms. 🍀추후 모집공고후 다시 분양가단지배치도와 동호수배치표를 올려드리겠습니다. 실제 단지 내에는 스크린골프가 포함된 골프연습장, GX룸, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 커뮤니티가 마련돼 일상의 풍요로움을 더할 예정이라고 합니다.
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현재 사상 하단선 진행 중이며 완공된 시점에서는 약 370m 거리에 역이 새로 생길 예정이므로 교통환경이 더욱 개선 될것이며 지역의 가치도 올라갈 것으로 예상합니다. 84B타입은 판상형 구조의 3베이 형태로 설계되었습니다. 이런 상황 속에서 주택 노후화로 인하여 새 아파트의 분양이 뜨거운 관심을 끌고 있습니다.
청약 홈에서 더샵 리오몬트(엄궁3 재개발) 청약 결과가 발표되었습니다. 1순위도 쉽지 않을 가능성이 높았는데,역시 결과가 시원치 않습니다보통 우리가 34평이라 부르는 전용 84타입들은. 지난 분양 블랑써밋 74 청약 결과 정리 때도 말씀드렸지만.
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결론
수도권, 호남, 부산, 울산까지 많은 지역에서 1순위 청약이 진행되었습니다. 경쟁률 기준으로 가장 높은 경쟁률은 542대1을 기록해서 오랜만에 뜨거운 경쟁률을 보게되었습니다. 84B 타입에서는 공급세대가 23세대로 워낙 적어 상대적으로 높은 경쟁이 발생하였습니다.
엄궁 더샵 리오몬트과 포스코 건설만의 특색 있는 페르마타가든은 감성적인 휴식 공간을 제공하며, 팜가든에서는 입주민들이 직접 텃밭을 가꿀 수 있어 자연친화적인 생활을 즐길 수 있습니다. 59㎡, 72㎡, 84㎡ A,B타입으로 구성되며 주차는 1701대, 입주는 2027년 6월 예정입니다. 더샵 리오몬트 아파트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급되는총 1,305세대로, 일반분양이 866세대를 차지하고 있습니다.
오늘 모든 타입의 2순위 신청이 진행됩니다2순위까지 결과를 지켜봐야겠지만,이 정도 만으로도 일반 분양 계약률을 끌어올리는데. 아래 표를 보시면,어제 접수된 1순위 해당, 기타 지역 결과가 정리되어 있습니다. 지난 분양 블랑써밋 74 청약 결과 정리 때도 말씀드렸지만.
입지를 살펴보면 ,부산의 대표적인 산업시설인 사상공업지역을디지털 기술을 접목해 개발하는사상드림스타트시티(계획),부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정) 등도 속도를 내고 있습니다교통환경을 살펴보면 ,도보 약 5분거리에 부산 선 사상역과선 하단역을 종으로 가로지르는사상 ~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통예정이며주변에 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진중이라두산 도심으로 접근성이 대폭 향상될 것입니다교육환경을 살펴보면 ,도보로 통학이 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론기숙형 중학교와 자율형 공급고등학교가설립 추진중이여서 우수한 교육환경을 자랑합니다생활인프라를 살펴보면 ,롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등가까이 위치해 편리하며단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로다양한 생태공원 등으로 힐링 라이프가 가능합니다. 올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다. 더샵 리오몬트가 현재 부산 분양가 상승세 흐름과 비교하면 상당히 합리적인 가격이 될 것이며더불어 단지는 주변 다양한 개발에 따른미래가치도 높다는 평가로 관심과 기대감이 이어지고 있습니다+더샵 리오몬트 분양정보관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼https:.
또한 주차장을 지하화하여 지상에는 어린아이들이 마음 놓고 도보 생활이 가능할 수 있는 주거 환경을 조성하였으며 조경시설을 추가적으로 배치하여 다채로운 테마의 산책로, 정원 등이 배치하여 단지 내에서 충분한 힐링 라이프를 영위할 수 있을 것입니다. 또한 배산임수를 자랑하는 본 사업지는 승학산 및 낙동강이 위치함으로써 그린 라이프를 기대할 수 있는데요. 엄궁역이 개통된다면 인근 하단역과 동아대학교 등 형성된 상권을 더욱 수월하게 이용할 수 있으며 이와 시너지를 발휘함으로써 입주 시 매력적인 인프라를 영위할 수 있습니다.
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