‘위파크 일곡공원’ 광주광역시 내 공무특청 단지 주목

인더뉴스 김용운 기자ㅣ광주광역시 내 민간공원 특례사업 분양 아파트에 대한 관심이 광주권 실수요자 사이에서 높아지면서 청약 열기가 계속 이어질지 관심이 모아지고 있습니다. 

분양업계에 따르면 오는 11월 라인건설과 호반건설이 분양 예정인 '위파크 일곡공원'은 광주광역시 일곡지구 내 일곡공원에 들어서는 대규모 신축 단지로 라인건설과 호반건설의 세번째 민간공원 특례사업입니다.  

민간공원 특례사업은 건설사가 택지 내 공원을 조성하는 조건으로 아파트를 짓는 사업으로 '공특무청'(민간공원 특례사업은 무조건 청약)이란 신조어가 만들어질 정도로 실수요자들에게 인기가 많은 주택 공급 모델입니다. 

'위파크 일곡공원'은 광주광역시 북구 삼각동 일원 약 100만㎡ 규모로 조성되는 일곡공원 내 들어섭니다. 지하 3층~지상 28층, 12개동 총 1004가구 규모이며 중대형인 84㎡와 138㎡만으로 구성됐습니다.  

'위파크 일곡공원' 인근에는 일동초·중, 일곡초·중, 일신초·중, 국제고 등 약 13여 개의 학교가 반경 1㎞ 이내에 밀집해 있으며 광주일곡병원, 국립광주박물관, 양산호수공원 등 편의시설 및 대형마트, 영화관, 백화점 등 생활인프라가 갖춰져 있습니다. 호남고속도로 동림IC도 약 10분 내에 진입할 수 있으며 첨단2지구와 본촌 일반산업단지도 인접해 있어 직주근접을 원하는 안정적인 고소득 수요자가 풍부한 것으로 평가받고 있습니다. 

민간공원 특례사업으로 추진되는 신규 아파트는 관련 법규상 새로 조성되는 공원 면적의 30% 범위 까지아파트를 건설할 수 있지만, 광주광역시는 전국 지자체 중 가장 낮은 9% 범위 내에서 아파트를 짓도록 허가해 보다 풍부한 녹지를 확보했습니다. 

이런 이유로 광주광역시 내 민간공원 특례사업 분양 아파트는 고금리에 따른 부동산 시장 침체 등의 분위기 속에서도 1순위 청약경쟁률이 최고 수십대 일을 기록하며 인기를 이어왔습니다.

실제로 라인건설과 호반건설은 민간공원 특례사업을 위해 '위파크'라는 양사 공동 브랜드를 만든 후 올해 3월 '위파크 마륵공원'과 지난 8월 '위파크 더 샌트럴' 등을 성공적으로 분양했습니다. 

라인건설의 분양 관계자는 "도심 공원에 조성되는 아파트이기 때문에 숲세권과 학세권, 역세권에 각종 생활편의시설도 다 갖춘 것이 특징"이라며 "광주지역 아파트 가격이 지난 9월 셋째 주 이후 4주 연속 상승하는 상황에서 최근 형성된 신도시, 신축아파트를 중심으로 시세가 상승하는 양상을 보이고 있는 만큼 '위파크 일곡공원'에 대한 광주지역 내 관심이 뜨거워지고 있다"고 말했습니다.